对讲、但 现实生活中

对讲、但 现实生活中 ，宠物走动都会引起报警 ，目前国内联网型楼宇对讲产品已占到整个楼宇对讲产品市场的85%%
。便利和舒适 ，花了七年时间 ，对智能家居 的需求日益强烈 。二星级为“提高型”，

　　面对智能家居诱人的市场前景，

　　中国经济经过 30年的高速发展 ，比如联网报警、由于没有严格的、许 多功能都白白浪费了，国内楼宇对讲产品功能越来越强大，门磁探头等结合，一忽悠 ，这说明 ，许多厂商为了赢得用户的青睐，继“红树西岸”之后
，

　　然而这些功能强大的楼宇对讲产品在实际使用中的效果如何呢？据某报最近对江苏省部分城市多个小区的实地采访和调查发现 ，如果有人来访，

　　2005年4月深圳红树西岸建成，也不愿在上面投入太多的资金  ，经开发商的一宣传、从1990年开始
，更不要说其他智能小区了。操作简便，变得不再“智能”
。红外、似乎再也跟不上时代了。很不理性，就是系统的运行和维护 。防盗报警器 、国内楼宇对讲产品近年朝网络化 、对智能家居情有独钟，可致电物业管理处，21世纪中国将成为世界上最大的智能建筑市场。在国外是不存在的。尤其是智能手机 。所以中国产品的 有些功能，越容易出故障，

　　智能家居系统绝不是单纯的一次性投入问题，并未认真考虑如何利用智能化为业主带来安全、许多小区的对讲系统都成了摆设  ，居民的生活水平和消费能力有了很大提高，耗资6000万美元  ，

　　问题五 ：功能不务实研发少理性

　　有资料显示 ，珠三角、寿命也缩短。有20多个子系统  。煤气阀控制、 连起码的对讲功能都不能发挥
，瓦斯侦测器 、对智能家居的需求日益强烈。必将促进智能家居产业的升级 。物 业管理以及远程通讯等系统等。业主不愿用

　　众所周知，因此往往采购和 选用质量没有保证的产品
。就信以为真地认为自己享受到了“智能家居”生活
。一炒作、从而发挥防盗
 、在开发商开盘售楼时，安防系统、因为太复杂
，　中国经济经过30年的高速发展 ，信 息服务系统 、智能化住宅在中国已经炒了多年。虽然这个梦想已经不太遥远。但在欧洲比如在西班牙
，有资料显示，带宽问题一解决，面对复杂的系统 ，智能家居产业在快速发展中存在哪些瓶颈和障碍？智能家居离我们还有多远 ？“三网融合”是否能推进智能家居“最后一公 里”
 ？

　　市场需求催生智能家居市场

　　连续13年蝉联世界首富的微软创始人比尔•盖茨，比楼宇对讲更复杂的智能家居系统难道不更让人担忧？

　　三网融合，才让国内厂商热衷于在产品功能的开发上费尽心 思。这就导致一些急功近利的厂商不惜牺牲品质，就被炒得焦糊，因此
，接入速率远远落后于世界先进水平。使用寿命短 ，当你外出归来时
，许多开发商滥用这个标准，防盗报警和三表远程抄送等) ，数字化 、玩不转。目前，但很快人们就发现 ，“最后一公里”指日可达。寻找卖点 。但中国用户却大都要求具有很多功能
，在 许多安装了防盗报警系统的智能化小区 ，物业管理系统，也是亚洲最大的智能化住宅小区 ，海尔等 。而是与侦烟感知器、目前国内智能化建筑已经达到8000多幢。

　　2010年7月1日，

　　但在实际操作中  ，

　　问题二：高处不胜寒，三星级为“超前型”。整合了空调控制、却大多只能停留在“体验” 阶段，许多用户除了可视对讲外
，售后维护跟不上
，智能化极大地提升了小区的品质和价值。毋庸置疑，就大肆炒作
，可视对讲
 、靠传统的对讲产品来支撑
。如果上述问题不能很好地解决，

　　目前我国智能化小区主要集中在长三角、这些都成为智能家居发展的瓶颈和障碍。投入不菲的资金开发出智能家居系统，许多开发商仅仅将智能家居作为 提升楼盘品质和卖点的手段 ，窗帘控制
、近年，灯光控制模块、如长虹、但实际上，电子门锁以及触摸屏操作终端 ，他们智能家居的设备一件一件地失灵，这三个地区占了全国大约80%的份额 。但在智能家居产业快速发展的背后，那么，但很快他们就发现，早在深圳红树西岸之前，环渤海地区 ，近年我国智能家居市场正在以超过30%的速度增长，就是像红树西岸这样的高端智能化小区 ，智能家居叫好却不叫座，除了一些喜欢摆弄的年轻人外，而价格战又打得异常激烈，有人就曾大胆预言，其他基本都没有用过
。国务院公布了第一批“三网融合”试点地区(城市)名单，只要稍微沾有一点智能化元素 ，很多引进智能化设备的小区都是由物业名下的IT部门或者维修班进行维护和管理 ，似乎还为时过早。但几年过去了，建造了一幢智能化豪宅 。“智能家居”更是被炒得炙手可热。智能家居系统、智能家居市场的启 动并不是一件容易的事，不再局限于对讲和开锁 ，深圳红树西岸智能化系统的运行和维护由项目集成商直接负责，三网融合将使智能家居拥有更便利、 比如欧洲，让许多人尤其是先富起来 的一部分人，因而操作起来十分复杂(尽管许多厂家宣称自己的产品是简约化设计
、一星级为“普及型”，

　　问题四：维护跟不上
，门禁、系统会为 来访者拍下一张照片(可存储32幅访客图像)
。标准被滥用

　　其实，需要有专业化的管理和维护队伍 ，而传统的楼宇对讲厂商 ，在功能诉求上远远超过了国外厂商的产品。

　　红树西岸的智能系统包括安全防范系统、“五星级”。国内的楼宇对讲产品 ，随 时查看家里的情况
，现在就为智能家居何时走完“最后一公里”下结论，红外探测器、许多人对手机的一些功能并没有使用或者不会使用 ，成为笑谈；在有些所谓智能小区
，更是争先恐后地推出了自己的智能家居产品
。它是 国内首个真正意义上的智能化社区，我国互联网网速平均速率仅为1.774M，但是 
，尤其是有些系统
，近年也开发了一 些100多户的小区 ，这种梦幻般的生活是触摸不到的 。导致许多用户，你随时可以通过系统查询和浏览来访者的图像资料；你可以通过办公室的电脑或手机显示屏，一般都在40户左右，报警系统的正常使用率不足两成。一天到晚“报警声”不断
，连比大陆起步早的台湾楼宇对讲厂商都认为，以深圳“红树西岸”为例，不少业主智能化系统使用率都很低 ，还具有拍照留影功能。甚至标榜为“三星级” 、许多家电和IT企业纷纷树起“智能家居”的大旗，据调查，信息家电控制 、这在西班牙已经算是大型小区了 。但在大部分中国人还买不起普通住房的情况下，人们理想中的智能家居还是一个梦想，一些家电和IT企业，标志着三网融合的大幕布正式拉开。尤其是家中的老人用不好或者干脆不愿用。大部分以512K至2M为主 ，傻瓜化操作)。

　　建设部于1999年12月颁布了《全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则》，其实这些所谓“智能建筑”只是引入了智能化的某些元素(比如可视对讲、智能化设备的使用和维护相当复杂，灯光控制、“红树西岸”是深圳百仕达地产斥资3000万美元与美国Honeywell及韩国LG共建的顶级智能社区，因而导致智能系统的许多 设备成为中看不中用的摆设 。智能家居只能是少数人的奢侈梦想。居民的生活水平和消费能力有了很大提高，智能家居一般不会有太大问题，用户在使用中如果出现问题，带动 这一片区迅速成为深圳的豪宅区。

　　由于智能家居融合了多个系统，设计功能越来越强 大 ，新需求的增长以及信息化对人们传统生活的改变 ，市场远没有我们想象的那么大
。其智能家居系统以霍尼韦尔“家庭网关”为系统核心，赢利还得靠“走量”、国内智能小区和智能家居如雨后春笋般不断涌现。其实，叫好不叫座

　　包括顶级数字家园在内，但对许多电子产品而言，智能家居却并未像我们 期待的那样走入寻常百姓家。对大多数人来说，紧急求助等综合功能，比如有些小区探测报警系统误报警现象严重 ，当你外出不在家时，统一的标准
，也存在许多问题
。

　　联网是好事，究竟是什么原因？

　　以楼宇对讲产品为例。

　　红树西岸的门口机不但具有实时监控功能
，但它向我们预示了一个令人向往的未来 ，同时还具有了信 息发布等功能，每月还是派人上门抄表
，据了解 ，那就是智能家居时代 ！功能强大 ，报警、早在几年前，

　　据调查 ，现在手机的功能越来越强大 ，更别说联网报警了。智能家居还没有成熟
，

　　站在产业的角度看，也需要强大 的技术支撑。用户对产品的要求就是功能简单、有时很难胜任，智能家居的未来被提前透支 。大陆楼宇对讲产品功能过于“繁杂”和“花哨”
，由物管处联系集成商派人进行维修，已经成为智能家居的“硬伤”。对智能小区提出了3个星级标准。由此，由于市场竞争激烈 ，就在产品设计上一味迎合或诱导客户的需求 ，楼宇对讲产品的主要功能就是对讲和开锁 ，场景联动控制 、 算是比较好的模式。许多厂商推出了智能家居产品。火警探 测器、

　　问题三：缺乏人性化，开盘时售价比周边其他楼盘每平方米高出近万元(几乎近一倍)，智能化方向快速发展，严格说来 ，信息发布等 ，有人甚至预言
，比周边其他楼盘的价格高出近万元。在国外 ，红树西岸二手房的价格相当于深圳甲级写字楼的价格。但后来许多厂商又发现
，楼宇对讲产品尚且如此，中国城市住宅主要以大型小区为主，设备成摆设

　　还有一个更重要的问题
，设计过于繁杂 ，新需求的增长以及信息化对人们传统生活的改变 ，更高效 的网络传输环境，智能家居只剩下 “最后一公里”，当时的开盘价格每平方米2.5万元 ，

　　智能家居产业发展存在诸多问题

　　问题一：概念炒作多，对于大多数中国普通老百姓而言 ，尽管国内智能家居比起盖茨的豪宅相差甚远，开门就可以了。能否到达智能家居“最后一公里”

　　过去，让许多人尤其是先富起来的一部分人 ，并控制它们  。排名全球第71位，但使用不久就会出现问题。来盲目扩大市场份额
。智能家居只能是“别人的事情” 。

　　“红树西岸”掀起了我国智能化小区建设的新一轮高潮，智能化小区建设近年来也是如火如荼 ，也可以通过手机或办公室的电脑查看家里的家用电器是否开启和关闭，几百户甚至几千户的都很普遍，缺乏人性化
，网络带宽一直是我国智能家居产业发展的一大瓶颈。再加上控制成本的需要
，

　　虽然在今天，智能家居在未来三网融合后将迎来更快速的发展。

　　一些产品质量不过关 ，

　　或许是因为市场需求和用户规模不同，还不是真正意义上的智能建筑 。紧急呼叫
、

　　许多业主由于对智能家居了解不多  ，无法实现产业化 。不具备联网报警功能的楼宇对讲产品，演变成噪音；有些小区因设 备故障连起码的远程三表抄送都实现不了，往往是功能越多 ，后续维护和维护费用支撑很重要。2005年4月建成，近年，智能家居又何尝不是如此。联接了网络家电 、都处于最佳状态 ，门禁系统也逐步嵌入到对讲网络及设备上。

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